♦ Ein Ort zum Leben – mit Sicherheit und Herz ♦

Inmitten einer liebevoll gestalteten Wohnanlage mit gepflegtem Park und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen befindet sich diese außergewöhnlich schöne Wohnung – ein Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit der Geborgenheit eines seniorengerechten Umfelds verbindet. Die Seniorenwohnanlage LEBENSART wurde nach den neuesten Erkenntnissen der Altersforschung geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Die im ersten Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54,19 m² eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Der Blick vom sonnigen Westbalkon in den grünen, angelegten Innenhofgarten lädt zum Entspannen ein und schenkt jeden Abend stimmungsvolle Sonnenuntergänge in ruhiger Umgebung.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1999 und überzeugt durch ihren modernen Komfort sowie einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Seit dem 01.05.2021 ist sie zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage. Ab dem 01.05.2025 wird die Kaltmiete auf attraktive 550,00 € angepasst.

Das durchdachte Badezimmer ist vollständig gefliest und verwöhnt mit einer behaglichen Fußbodenheizung – zudem ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die zentrale Erdgasheizung, die 2012 erneuert wurde. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse C und punktet damit durch niedrige Verbrauchswerte. Eine neue Kalkschutzanlage wurde im 2024 von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und ist bereits planmäßig finanziert.

Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und runden das gelungene Gesamtbild dieser charmanten Wohnung ab. Hier wohnen Sie modern, effizient und einfach rundum angenehm!

„Betreutes Wohnen“ vereint die Vorzüge eines eigenständigen Lebens mit der beruhigenden Sicherheit, bei Bedarf jederzeit professionelle Unterstützung und Betreuung in Anspruch nehmen zu können. Gerade im Alter möchten viele Menschen ihre Unabhängigkeit bewahren, ohne auf Komfort und Sicherheit verzichten zu müssen. Die durchdachte Architektur, der funktionale Grundriss und die hochwertige Ausstattung dieser Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.